Beschrijving
Algemeen
Het bedrijfs-/ kantoorruimte aan de Luzernestraat 15 is een multifunctioneel gebouw. De begane grond bestaat uit een deel bedrijfsruimte met overheaddeur en bedrijfs-/kantoorruimte. Op de verdiepingen is een moderne ruimte ingedeeld. Het pand ligt op een uitstekende zicht-locatie, direct aan één van de toegangswegen tot bedrijventerrein Spoorzicht.
Adres
Luzernestraat 15 te 2153 GM Nieuw Vennep.
Locatie
Het bedrijventerrein Spoorzicht is centraal gelegen en goed bereikbaar via de nabijgelegen rijkswegen A4/A5/A44. Door de Spoorlaan (verbindingsweg tussen Hoofddorp en Nieuw-Vennep) is het gebied vanaf diverse zijden gemakkelijk te bereiken. Luchthaven Schiphol ligt op ongeveer 10 minuten rijafstand. Het treinstation grenst aan dit bedrijventerrein waardoor “Spoorzicht” ook met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Om het gebruik van het openbaar vervoer te stimuleren kan men gratis tot 24 uur op het parkeerterrein naast het station parkeren.
Vloeroppervlak
Totaal circa 2.067 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) / 2.210 m² BVO, gemeten conform NEN 2580.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Bedrijfsruimte 271 m² v.v.o.
Bedrijfs-/ Kantoorruimte 679 m² v.v.o.
1e verdieping: 574 m² v.v.o.
2e verdieping: 543 m² v.v.o.
Totaal: 2.067 m² v.v.o.
Parkeren
Het gebouw heeft de beschikking over 35 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens kan er in de directe omgeving op de openbare weg, alsmede op het parkeerterrein bij het NS-station, worden geparkeerd.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AM
Nummer: 1145
Het betreft eigen grond.
Bouwjaar
2001.
Opleveringsniveau
Het complex wordt “as is, where is” geleverd, in huidige gedeeltelijk verhuurde en voor het overige vrij van verhuur. Het complex is zowel van binnen, als van buiten in zeer goede staat.
Energielabel
Het huidige energielabel kent thans een A label betreft met een energieprestatie index van 0.95 geldig tot 14 oktober 2026.
Bestemming
Het bestemmingsplan Nieuw Vennep Oost is van kracht (onherroepelijk 2013-08-29). Enkelbestemming: Gemengd -2. Maximale bebouwingspercentage terrein: 75%.
Maximale bouwhoogte: 12 meter.
Huursituatie
Een aantal van de ruimtes zijn thans verhuurd, echter op verzoek kan het gehuurde leeg geleverd worden.
Begane grond:
Leeg / beschikbaar voor verhuur.
1e verdieping:
Leeg / beschikbaar voor verhuur.
2e verdieping:
120 m2 v.v.o. looptijd tot 31-01-2028, opzegtermijn van 3 mnd, verlenging telkens 5 jaar.
2 kamers looptijd tot 30-06-2027, opzegtermijn van 3 mnd, verlenging onbepaalde tijd.
75 m2 v.v.o. looptijd tot 30-09-2026, opzegtermijn van 6 mnd, verlenging telkens 1 jaar.
Huurders van de 2e verdieping mogen gebruik maken van 2 vergaderkamers op de begane grond.
Tevens hebben ze ieder 1 palletplaats in de bedrijfsruimte tot hun beschikking.
In overleg en na ondertekening van NDA kunnen de huurovereenkomst worden verstrekt.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
“Spoorzicht” is uitstekend bereikbaar via de A4 (Amsterdam – Den Haag – Rotterdam), en ligt op slechts enkele minuten rij-afstand van de luchthaven Schiphol. Ook via de A44 (knooppunt Burgerveen – Wassenaar) is dit bedrijventerrein uitstekend bereikbaar.
Openbaar vervoer
Het treinstation grenst aan dit bedrijventerrein, op circa 12 minuten loopafstand, via een veilig voetpad.Op enkele minuten loopafstand is ook een halte van buslijn 162 van Connexxion (Lisse Centrum – Hoofddorp Station).
Koopprijs
Nader overeen te komen. De overeen te komen koopsom is kosten koper.
Omzetbelasting
Koper en verkoper zullen wel / niet opteren voor een BTW belaste levering.
Instrumenterend notaris
Nader overeen te komen met koper.
Betaling
Betaling zal gelijktijdig met de eigendomsoverdracht plaatsvinden ten kantore van instrumenterend notaris.
Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en transportakte en eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting zijn voor rekening van de koper.
Zekerheidstelling
Koper zal een bedrag gelijk aan 10% van de koopprijs storten op een door de instrumenterend notaris op te geven bankrekeningnummer van zijn kantoor, uiterlijk 14 dagen na definitieve overeenstemming. In plaats van storting van een waarborgsom kan koper ook een aan de instrumenterend notaris gerichte bankgarantie tot eenzelfde bedrag doen stellen, een en ander zoals te doen gebruikelijk.
Bezichtiging
Uitsluitend op afspraak.
Aanvaarding
In overleg.
Courtage
Mocht door bemiddeling van SITE Real Estate B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Disclaimer
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
