Beschrijving
Algemeen
Het betreft een volledig gerenoveerd kantoorgebouw recht tegenover het European Patent Office gelegen aan de buitenrand van de Plaspoelpolder. Het is een vrijstaand kantoorgebouw met uitstekende zichtlocatie en uitermate goed bereikbaar. Toonaangevende bedrijven zoals Shell, Arbo Unie en vele anderen hebben zich in dit gebied gevestigd.
Adres
Veraartlaan 6, 2288 GM te Rijswijk.
Locatie
Het object is gelegen aan een van de doorgaande wegen van het dynamische bedrijvenpark Plaspoelpolder. De Plaspoelpolder kenmerkt zich door de uitstekende ligging. Strategisch gelegen aan de A4, zijn de snelwegen naar Utrecht, Rotterdam en Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Op zeer korte afstand van de rijkswegen A4 (Delft - Den Haag - Amsterdam) en de A13 (Rotterdam - Den Haag). Hierdoor is de aansluiting vanuit alle grote steden in Nederland goed te noemen. Het is de doorgaande route van het stadsdeel naar andere delen in Rijswijk en naar Den Haag. Winkels zijn op ca. 1,5 km afstand aanwezig in het grote winkelcentrum " In de Bogaard".
Openbaar vervoer
Het NS-station Rijswijk ligt op ca. 1 km afstand. Haltes van buslijndiensten naar diverse bestemmingen binnen Rijswijk en Den Haag, alsmede naar Delft, Nootdorp en Zoetermeer liggen in de directe omgeving. Bovendien heeft tramlijn 17, met een verbinding naar Den Haag CS, een opstapplaats vlak voor de deur.
Vloeroppervlakte
Totaal circa 610 m² vvo, als volgt verdeeld:
Ca. 304 m² vvo op de begane grond
Ca. 306 m² vvo op de 1e verdieping
Huurprijs kantoorruimte
Vanaf € 105,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Deze prijs is afhankeliijk van het type ruimte en opleveringsniveau.
Parkeren
Bij de ruimte behoren 10 overdekte parkeerplaatsen en 3 parkeerplaatsen gelegen op eigen achtergelegen terrein.
Huurprijs parkeerplaatsen
Onoverdekte parkeerplaatsen € 450,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Overdekte parkeerplaatsen € 750,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Langs de openbare weg is tevens ruime gelegenheid tot gratis parkeren.
Wijze van oplevering
Het object wordt in opgeleverd in de huidige staat en met de navolgende voorzieningen:
- Nieuw systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Huidige scheidingswanden;
- Nieuwe vloerbedekking;
- Dubbele gerenoveerde toiletgroepen;
- Personenlift;
- Pantry;
- Gerenoveerde entree;
- Toegang voor minder validen;
- Elektrisch bedienbare buiten zonwering;
- Verwarming middels cv installatie;
- Kabelgoten voorzien van elektra en loze data-aansluitingen;
- Alarminstallatie.
Servicekosten
€ 30,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, evenals de daarbij behorende algemene bepalingen.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.
Betalingen
De betaling van de huurprijs, inclusief service- en energiekosten, de verschuldigde BTW en eventueel de BTW vervangende opslag, geschiedt per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Reclame
Huurder heeft het recht een reclameaanduiding aan te brengen aan het gebouw, na het verkrijgen van de, door huurder te verzorgen, benodigde vergunning(en) en na goedkeuring door verhuurder.
Aanvaarding
In overleg.
