Beschrijving
Algemeen
Het betreft een volledig gerenoveerd zelfstandig kantoorgebouw met eigen voordeur, gelegen aan de Treubstraat in kantoren- en bedrijvengebied Plaspoelpolder te Rijswijk. De kantoorruimte is circa 203 m² groot, gelegen op de begane grond en eerste verdieping.
Directe buren in het complex zijn onder andere Kiwa, een muziekmaatschappij en een belastingjurist. In de Plaspoelpolder zijn verder diverse toonaangevende bedrijven zoals Gilette, Braun, Tui, Nederlandse Veiligheidsdienst, Internationaal Octrooi bureau en vele MKB-ers gevestigd.
Adres
Treubstraat 13 e-f, 2288 EG Rijswijk (Plaspoelpolder).
Locatie
Het object is gelegen aan een van de doorgaande wegen van het dynamische bedrijvenpark Plaspoelpolder. De Treubstraat geeft direct toegang tot de rijkswegen A-4 (richting Rotterdam en Amsterdam) en de A-13 (richting Rotterdam). Het NS Station Rijswijk is op 700 meter gelegen.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Op zeer korte afstand van de rijkswegen A4 (Delft - Den Haag - Amsterdam) en de A13 (Rotterdam - Den Haag). Hierdoor is de aansluiting vanuit alle grote steden in Nederland goed te noemen. Winkels zijn op ca. 1,5 km afstand aanwezig in het grote winkelcentrum " In de Bogaard".
Openbaar vervoer
Het NS-station Rijswijk ligt op ca. 700 meter afstand. Haltes van buslijndiensten naar diverse bestemmingen binnen Rijswijk en Den Haag, alsmede naar Delft, Nootdorp en Zoetermeer liggen in de directe omgeving. Bovendien heeft tramlijn 17, met een verbinding naar Den Haag CS, een opstapplaats op loopafstand.
Vloeroppervlakte
Het gebouw bestaat uit totaal circa 203 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:
- begane grond: circa 97,4 m2
- eerste verdieping: circa 105,4 m2
Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen achtergelegen afgesloten parkeerterrein, waarbij gebruik kan worden gemaakt van de 3 dubbele elektrische laadpalen voor algemeen gebruik.
In de directe omgeving zijn er voldoende parkeerplaatsen aan de openbare weg aanwezig.
Huurprijs kantoorruimte
€ 2.250 per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeerplaatsen
€ 50,-- per parkeerplaats per maand, te vermeerderen met BTW.
Oplevering
Het gebouw is per direct te betrekken.
Wijze van oplevering
De kantoorruimte wordt geheel in gerenoveerde staat, leeg en bezemschoon, opgeleverd onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
• Nieuwe systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
• Gesausde wanden;
• Luxe inbouwpakket, met op de begane grond glas in stalen scheidingswanden;
• Te openen ramen;
• Zonwering buitenzijde (gedeeltelijk);
• Intercominstallatie;
• CV-installatie met radiatoren;
• Luxe laminaat vloerbedekking:
• Nieuwe pantry op de begane grond;
• Nieuwe luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, bestaande uit koel-/vriescombinatie,
magnetron, afwasmachine, Bora kookplaat met afzuiging en Quooker;
• 1 toilet op de begane grond en 2 toiletten op de 1e verdieping;
• Kapstok;
• Brandslanghaspels;
• Gemeenschappelijk dakterras.
Energielabel
Het kantoorgebouw heeft het energielabel A++, geldig tot 7-6-2033.
Servicekosten
€ 45,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.
Betalingen
De betaling van de huurprijs, inclusief service- en energiekosten, de BTW en eventueel de BTW vervangende opslag, geschiedt per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met aanvullende bepalingen van verhuurder.
Courtage
Mocht door bemiddeling van SITE Real Estate B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
.jpg)
.jpg)
