Beschrijving
Kantoorruimte te huur in Rijksmonument “Magazijn Nederland”
Algemeen
Op een zeer unieke locatie gelegen kantoorverdieping in het bruisende hart van het historische centrum van Den Haag. Het gebouw Spui 1 is een rijksmonument met de naam “Magazijn Nederland” en is gebouwd in de historiserende stijl van de “Um 1800-bewegung”. De ruimte is een aantal jaar geleden geheel gerenoveerd en is onder andere voorzien van glazen wanden, pantry, modern sanitair, systeemplafond met energiezuinige verlichting.
Adres
Spui 1 (2511 BL) Den Haag.
Locatie
Midden in het centrum van Den Haag tegenover het Binnenhof / Tweede Kamer ligt dit mooie kantoorpand. Op de 3e etage is de gehele verdieping beschikbaar van 257 m². De 3e etage is te bereiken via het trappenhuis en met de lift.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De kantoorruimte is gelegen in hartje centrum Den Haag en is goed te bereiken met eigen vervoer.
Met de auto is het rijkswegennet via de Prinsestraat, Mauritskade, Utrechtsbaan uitstekend bereikbaar. De Utrechtsebaan geeft directe aansluiting op de A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht en A13 Den Haag - Rotterdam.
Openbaar vervoer
De haltes van de navolgende bus-en tramlijnen liggen op loopafstand (tram 2,3,4,6,9,10,15,16,17/bus 22,24,en 25).
Vloeroppervlak
De gehele 3e verdieping, totaal circa 257 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
• Topkoeling;
• Verwarming d.m.v. c.v. installatie;
• Te openen ramen;
• Eigen pantry;
• 2 toiletten op de verdieping;
• Lift;
• Kabelgoten;
• Glad afgewerkte vloer;
• Luxe glazen scheidingswanden;
• Industriële afwerking.
Parkeren
Middels betaald parkeren aan de openbare weg en op loopafstand bevinden zich meerdere parkeergarages. (Heulstraat, Laan, Plein, Parkstraat, Stadhuis, Fluwelen Burgwal en Grote Marktstraat).
Huurprijs kantoorruimte
€ 4.100,= per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Ook bedrijven of organisaties die niet btw plichtig zijn zijn van harte welkom, 5% btw compensatie.
Gebruik
Conform artikel 7:230a BW als kantoorruimte.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Servicekosten
€ 45,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huurtermijn
Vijf jaar. Afwijkende termijn eventueel bespreekbaar.
Opzegtermijn
12 maanden
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.
Aanvaarding
In overleg.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:203a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
