Beschrijving
Algemeen
Het betreft hier een winkelruimte van circa 253 m² gelegen direct naast Winkelcentrum Ypenburg te Den Haag. De ruimte is tevens uitstekend geschikt als kantoorruimte of als praktijkruimte. De directe buurman is een tandartsenpraktijk en recht tegenover is een medisch centrum gelegen.
Het is niet toegestaan de ruimte te gebruiken voor horeca-doeleinden.
Adres
Plesmanlaan 174, 2497 CC te Den Haag.
Locatie
Het object is gelegen in het verlengde van Winkelcentrum Ypenburg te Den Haag gelegen in de wijk Ypenburg. De ruimte is op een hoek gelegen in de nabijheid van de Jumbo, Hoogvliet, Hema, een bakker en een slager Het is een een ideale vestigingslocatie voor een winkel, een kantoor met publieksfunctie, of een praktijkruimte.
Voor meer informatie over Winkelcentrum Ypenburg zie: www.winkelcentrumypenburg.nl
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Winkelcentrum Ypenburg is met het eigen vervoer goed te bereiken dankzij de centrale ligging op zeer korte afstand van de Rijkswegen A-4, A-12 en A13. Via de nieuwe Boogie Woogietunnel is Ypenburg ook uitstekend bereikbaar vanuit het centrum van Den Haag.
Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed. Tram 15 gaat vanaf Den Haag Centraal Station via Station Hollands Spoor rechtstreeks naar het winkelcentrum. Ook zijn de bushaltes van buslijn 33, 62, en 60 op loopafstand gelegen.
Vloeroppervlak
Totaal circa 253 m² vloeroppervlak geheel gelegen op de begane grond.
Frontbreedte
Door de hoekligging heeft de ruimte aan 2 zijden een mooie front van circa 8 meter.
Parkeren
Rondom het winkelcentrum zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen.
Gebruik
Conform artikel 7:290 BW als detailhandelsruimte. Horeca of supermarkt is niet wenselijk.
Huurprijs
€ 257,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst,
Voorschot servicekosten
€ 3,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Promotiekosten
€ 9,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige casco+ staat.
Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens 5 jaren. Afwijkende huurtermijn is eventueel bespreekbaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur, servicekosten en promotiekosten, te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, evenals de daarbij behorende algemene bepalingen en standaard bepalingen van verhuurder.
Aanvaarding
Per direct.
