Beschrijving
Algemeen
De kantoorruimte is gelegen op de 2e etage op een unieke locatie in het bruisende hart van het historisch centrum van Den Haag met fraai uitzicht over de binnenplaats van de Haagsche Bluf.
Adres
Haagsche Bluf 63, 2511 CP Den Haag
Locatie
Op de plaats waar in Den Haag de voormalige Pasadenha Passage stond, is het winkelgebied Haagsche Bluf ontwikkeld en bestaat uit circa 6.500 m² winkel- en uitgaansplezier. Een luxe winkelgebied vol botsende architectuurlijnen en details. Vanuit de hele wereld zijn gevelonderdelen, ornamenten, fonteinen en andere historische materialen naar de Haagsche Bluf gekomen verwerkt tot een geheel.
Op het plein van de Haagsche Bluf zijn een aantal gekopieerde gevels te vinden met daartussen contrasterende glasgevels. De originele gevels staan momenteel nog immer in Den Haag en Delft. Vier jaar lang hebben ambachtslieden gewerkt om minutieuze details van gevels aan te brengen.
Vanaf de ingang van de Haagsche Bluf aan de Dagelijkse Groenmarkt bevindt zich een Engelse - deels overdekte -passage waarin ambachtelijk houtsnijwerk naar voren komt. Contrasterende lijnen en verlichtingsarmaturen vormen de boventoon. Een Venetiaanse toren met 36 carillon klokken torent hoog boven het gebied uit.
Bereikbaarheid
De kantoorruimte is gelegen in hartje centrum Den Haag en is goed te bereiken, zowel met het openbaar- als met het eigen vervoer.
Openbaar vervoer
Openbaar vervoer: de haltes van de navolgende bus- en tramlijnen liggen in de directe nabijheid van het winkelgebied "Haagsche Bluf" (tram 2, 3, 4, 6, 16, 17 / bus 22 en 24).
Tevens ligt Den Haag Centraal Station op loopafstand.
Eigen vervoer
Met de auto is het rijkswegennet via de Prinsestraat, Mauritskade, Utrechtsebaan uitstekend bereikbaar.
De Utrechtsebaan geeft directe aansluiting op de A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht en A13 Den Haag - Rotterdam.
Vloeroppervlak
Voor verhuur is totaal circa 182 m² VVO beschikbaar:
circa 160 m² gelegen op de 2e verdieping;
circa 22 m² gelegen op de tussenverdieping.
De zolderverdieping (circa 32 m²) op de 3e verdieping zal "om niet" worden verhuurd.
Parkeren
Op maximaal vijf minuten loopafstand van de kantoorruimte bevinden zich de navolgende parkeergarages: Heulstraat, Laan, Plein, Stadhuis, Fluwelen Burgwal en Grote Marktstraat.
Huurprijs kantoorruimte
€ 22.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijzgiging van het maandprijsindexcijfer volgens de consuementenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geindexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorgaande jaren.
Betalingen
Per kalenderkwartaal te voldoen.
Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende faciliteiten:
- huidige keuken/pantry;
- huidig systeemplafond voorzien van lichtarmaturen;
- sanitaire voorzieningen;
- aanwezige vloerbedekking;
- te openen ramen;
- isolerende beglazing;
- CV stadsverwarmingsinstallatie, radiatoren met
thermostaatkranen;
- intercominstallatie;
- kabelgoten voorzien van elektrabekabeling;
- de huidige databekabeling kan "om niet" worden gebruikt.
Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren.
Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van tenminste drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Aanvaardin
